1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
世田谷区
136.2万円/㎡
前年比+27.7%
グランフォート用賀
東京都世田谷区用賀三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩7分
2005年築 / 14階建 / 281戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
11,561万円
162.7万円/㎡
10,273
11,132
11,991
12,850
AI査定結果
推定相場価格
11,561万円
162.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,132万円〜11,991万円
156.7万円/㎡〜168.8万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月24日
グランフォート用賀
11,980万円（168.6万円/㎡）/ 5階 / 71.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は148.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 11,980万円 | 168.6万円 | 5階 | 71.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 9,680万円 | 158.7万円 | 6階 | 60.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 12,200万円 | 155.0万円 | 3階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 15,800万円 | 161.6万円 | 8階 | 97.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 12,800万円 | 156.1万円 | 3階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 8,980万円 | 127.0万円 | 4階 | 70.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 8,480万円 | 119.9万円 | 4階 | 70.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 11,480万円 | 140.0万円 | 5階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 19,280万円 | 159.9万円 | 3階 | 120.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 19,280万円 | 159.9万円 | 2階 | 120.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 8,880万円 | 128.6万円 | 3階 | 69.06㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は185.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | グランフォート用賀 世田谷区用賀三丁目 | 用賀駅7分 | 11,980万円 | 168.6万円 | 71.04㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 281戸 | RC |
| 2024/10/19 | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 13,850万円 | 201.1万円 | 68.87㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 311戸 | RC |
| 2024/04/01 | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 14,980万円 | 188.2万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 311戸 | RC |
| 2025/07/23 | マンション三軒茶屋2丁目 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅11分 | 9,480万円 | 169.8万円 | 55.84㎡ | 1R | 8階 / 20階建 | 西 | 2004年 | 256戸 | RC |
| 2025/01/09 | マスタービューレジデンス 世田谷区池尻四丁目 | 池尻大橋駅7分 | 9,790万円 | 181.5万円 | 53.95㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 241戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、世田谷区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は世田谷区の平均と比較して23.8%割高です。
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